关于中国新城镇发展有限公司

我们主要致力于规划并开发位于中国若干大城市周边市郊的大型新城镇项目，正在开发的各个项目的面积至少达六百万平方米。我们现正进行三个新城镇项目：上海罗店北欧新镇项目，无锡鸿山新镇项目和沈阳李相新镇项目。作为项目的管理人，我们参与每个开发地点的事务、取得项目融资、准备和清理土地、由我们出资动迁安置现有居民和工商企业、建设新城镇基础设施和公共设施至建设商用物业。估计每个新城镇项目的周期为15至20年。

除了我们有意用以开发房地产物业的地块，我们一般不会取得新城镇项目中相关土地的土地使用权。地方政府一般会保留土地的拥有权及通过公开招拍挂形式把地块售予房地产开发商。我们会获得部份出售土地使用权所得款项，其金额乃经相关政府部门授权及批准。该等出售所得款项是我们的主要收入部分。

除了出售土地，我们也开发、管理及经营商用物业，如酒店和会议中心，并会与地方政府订立协议，以兴建、管理和经营博物馆及休闲公园等公用设施。我们致力通过此方面来提升新城镇项目的长期价值。

此外，我们还会策略性地参与房地产开发项目。我们相信这样能好好补足我们的核心新城镇开发商业模式及协助多元化及稳定收入流。我们现正参与开发位于上海罗店的「美兰湖硅谷项目」，能欣赏到两个PGA标准18洞高尔夫球场优美景观的低密度商业总部。我们亦在上海罗店建设美兰湖SOHO项目，无锡新镇内开发无锡鸿庆项目，以及在成都郫县开发房地产项目。