公司新闻

• 2015年06月17日
• 中国新城镇拟与交银施罗德、国开金融合资成立百亿投资基金

• (2015年6月15日– 香港及新加坡讯) – 中国新城镇发展有限公司 – 中国综合性新型城镇未来蓝图规划师及领军开发商（「本公司」或「中国新城镇」或「本集团」，香港交易所股份编号：1278.HK；新加坡交易所股份编号：D4N.SI）欣然宣布本公司全资附属子公司国开新城（北京）资产管理有限公司(「国开新城」)与国开金融有限公司（「国开金融」）、交银施罗德基金管理有限公司（「交银施罗德」）、国开发展基金（「国开发展」）、国开投资发展基金管理（北京）有限责任公司（「国开投资发展基金管理」）签订有限合伙协议（「协议」），拟成立国开（北京）-交行新型城镇化发展基金（「合伙企业」）。
   
  根据协议，合伙企业投资总额为100亿元人民币，其中通过20亿的国开系统资金能撬动以银行资金为主的80亿总投资规模，杠杆比例高达5倍。具体而言，基金的优先层有限合伙人为交银施罗德将以基准利率上浮160点子(现为约每年7.25%)的低息率投资额80亿，中间层有限合伙人为国开发展基金将以固定收益率每年12%投资8亿，作为劣后层有限合伙人的国开金融及本公司子公司国开新城将享受到基金所有其他的投资收益。由于合伙企业主要投向固定收益投资（包括债权及夹层类），以固定回报的方式获取有保障的投资收益，并由交易对手通过合适的抵押物或担保等提供信用支持及保障退出的安全性。国开金融以其稳健的投资风格和国开行的影响力，在过去的5年中创下了持续良好的投资收益纪录。合伙企业将以国开金融的投资标准为蓝本，通过在安全系数较高的范畴进行高杠杆投资操作，可期为劣后方之一的中国新城镇创造可观的资金回报。
   
  根据协议，合伙企业将集中于投资城镇化领域中的旧城改造、棚户区改造、一级土地开发及一二级联动土地开发，同时也将探索具有特许经营权的市政设施投资等。中国的新型城镇化早前已提升到国策层面，新一代国家领导人更认定城镇化为推动国家经济发展的引擎。而国开行作为中国最有影响力的政策性银行，十万亿的资产规模中大部份源源不断地投向城镇化领域，其中在棚户区改造和支柱产业发展等领域更是有举足轻重的地位。国开金融承继国开行优势，作为目前中国城镇化领域最大及最具影响力的投资机构之一，拥有丰富的优质项目资源和丰富的项目评审、管理和风控的经验。这次国开金融与中国新城镇以合伙方式撬动大规模的投资，尽管中国新城镇的出资额只有1.5亿，却包含了创立共投机制、让中国新城镇系统性地、可复制地参与到国开金融的核心投融资模式中去的重大意义。这意味着，背靠着国开行和国开金融的系统优势，中国新城镇共享了国开金融的投资管道和管理层经验，对快速拓展业务网络和提升品牌都有莫大帮助。当然，公司在合伙基金的参与，也正是国开行和国开金融对这个核心上市平台的重视和支持的有力证明。
   
  国开金融收购中国新城镇才刚超过一年，中国新城镇在项目规模和资金实力等方面都较国开金融薄弱，亟需母公司在多方面的支持带动高速的增长。此次在合伙基金中，中国新城镇以仅有1.5亿元的出资金额便投资到一个上百亿元的大量项目组合中，更合理地平衡及分散了投资风险。更重要的是，在此次出资中，中国新城镇将藉合伙企业于全国范围内布局投资优质城镇化项目之契机，整合自身优势，深挖城镇化下游产业链中开发及运营性业务机遇和盈利增长点。这对于公司扩展业务链条和网络，加快树立起自身的战略特点非常重要，长远而言更有利巩固公司作为国开金融在城镇化领域中核心运营平台的地位。
   
  针对此次合资成立百亿投资基金，中国新城镇发展发言人表示：本次合伙企业的建立寓意着中国新城镇朝着未来目标迈出了标志性的一步，与国开金融的合作方式，也从以往单方面依靠其资金信贷方面的支持及项目资源优选的支持，平添了创新式的共投机制。相信未来将会有更多与母公司探讨深入合作的机会，并发掘更多有利于公司发展的合作方式，依托母公司的保驾护航，假以时日，集团必然在新型城镇化领域大展宏图，以更雄厚的实力来回报股东。
   
  —完—