公司新聞

• 2026年08月21日
• 主業收入大增，中國新城鎮2026年中期派息率35%

• 2026年8月21日，專注於中國內地投資及優質資產持有運營的中國新城鎮發展有限公司（“中國新城鎮”或“公司”，及其附屬公司，統稱“集團”；香港股票代號：01278.HK）欣然宣佈截至2026年6月30日止6個月（“2026年上半年”或“回顧期”）之經營業績。

   

  2026年上半年，集團錄得主營業務收入約2.11億元（單位：人民幣，下同），同比增長約26%；期內溢利約5570萬元，同比增長約8%；母公司權益擁有人應占溢利總額約5239萬元，同比增長約8%。董事會建議派發末期股息為每股普通股0.0019港元。

   

  主營業務穩健增長，固收業務與武漢物業項目築牢業績壓艙石

   

  回顧期內，集團深入貫徹落實新時代高品質發展要求，堅持穩中求進工作總基調，圍繞“穩收益、促轉型、破融資、盤存量、強管理”的經營主線，繼續保持了穩健經營。2026年上半年，得益於城鎮化項目投資規模較去年同期明顯增加，集團實現城鎮化投資收入約1.3億元，同比增長約17%。武漢物業項目實現投資物業租賃收入約3600萬元以及物業管理費收入約1200萬元，保持穩健。上海金羅店東部兩所學校項目建設進度較快，結轉的工程建設收入增加，上半年實現工程建設收入約3300萬元，豐富了上半年的收入構成。

   

  面對市場投資利率下行與監管趨嚴的挑戰，集團堅持“防風險”與“拓增量”並重的原則，精准佈局長三角優質經濟帶，靈活調整業務策略，優化項目出資和退出節奏，實現固定收益投資業務穩健運行。截止2026年6月30日，扣除風險減值準備後，城鎮化固定收益投資組合餘額約30.53億元，實現收入約1.3億元，持續為本集團貢獻穩定現金流。

   

  集團優質資產“武漢物業”項目優化招商策略與運營管理，在市場持續承壓的背景下持續穩健運營，寫字樓及商業出租率保持穩定態勢。值得一提的是，在項目穩健運行的同時，成功實現了經營物業貸的替換，實現了更長的貸款期限及更優的貸款利率，有效降低了項目的財務成本，提高了經營效率。

   

  依託股東賦能推進戰略轉型，開闢增長新賽道

   

  2026年上半年，集團持續加強項目尋源、行業研究和投資論證。與此同時，集團持續強化投資功能，依託主要股東資源，緊跟市場發展動態，積極尋找優質項目的少數股權投資機會。通過廣泛尋源、持續篩選和反復論證，對重點產業方向、標的畫像和投資邊界的認識更加清晰，項目儲備的廣度和厚度進一步提升，為後續戰略轉型取得實質性突破奠定了基礎。

   

  堅持穩健分紅，夯實股東回報

   

  集團擬派發2026年中期股息0.0019港幣/股，合計派息金額約1800萬港元，派息率達35%。自2023年中期恢復派息以來，集團在保障業務穩健運營的同時，積極踐行股東回報理念，已累計派發及擬派發股息金額達到了約1.4億元人民幣，持續穩定的派息安排，印證了集團具備可持續的分紅能力，也充分展現出集團以實際行動持續回饋股東的決心。

   

  未來展望

   

  展望未來，集團將持續強化風險防控底線思維，在複雜外部環境中探索創新業務模式。緊扣國家戰略性新興產業規劃，深化股東資源協同，優化存量資產與增量投資雙向佈局；堅守市場化、專業化運作原則，構建可持續價值創造體系，為股東提供長期穩定回報。